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康养项目规划规划怎么落地实战研讨会•北京 第10季

2019-09-07 17:02:33 投稿人 : admin 围观 : 6 次 0 评论



康养项意图开发全流程中,规划规划是项目开发中承上启下的重要一环。项意图前期阶段,定位规划决议商业方式的落位;中期阶段,好的规划规划能够进步运营功率和节省本钱;深度运营阶段,产品升级保证了项意图保值增值。

如安在定位阶段辅导项目真实落地?

怎么做到产品规划与实践运营符合?

怎么经过已运营项目提高规划思路?

各类项意图规划规划痛点都有哪些?

为了处理康养规划怎么落地,咱们不断迭代……

职业实战教师,最新康养事例

整理开发闭环,对标项目规划

9月20-22日,北京

康养项目规划规划实战研讨会第4季


首要教育事例

万科北京随园

万科北方区域首个公建民营CCRC项目

荷兰Nieuw Overbos养老住所

由医护公司和地产公司一同开发的获奖项目

荷兰Wendhorst认知症照护中心

认知症专属环境的营建

华润北京北七家养老归纳体

华润全国养老布局旗舰产品

亚特兰大Lenbrook社区

美国高端城市型CCRC代表项目

泰康之家 · 粤园

获美国The Best of 50+ Housing Awards规划奖

远洋椿萱茂虹湾社区

椿萱茂首个落户上海的养老社区

莫干山观云小镇

蓝绿双城首个慢日子主题小镇

首厚我们友谊社区

选址中心区的整合物业资源的立异项目

华润悦岁月保养社区

华润首著城市高端康养归纳体

招商观颐之家蛇口保养中心

招商养老在深圳落地的首个高端养老组织

顾连恢复医院

我国西南最大的恢复专科医院

把戏年城市型康养归纳体

把戏年集团全国养老布局旗舰型项目

华裔城成都康养工业归纳体

医养偏重的高端城市级医养归纳体

龙湖新壹城颐年公寓

椿山万树养老品牌旗下第一个养老项目

Part 1

康养项目开发闭环

经过职业授课整理操盘逻辑

1康养工业的趋势与破题



郝炬教师任睿信致成办理咨询的合伙人。具有逾越10年的地产和养老职业的咨询经历,曾服务与新华稳妥、泰健康投及开创置业,远洋地产等数十家闻名企业。

授课要害:

1、康养工业的商场格式与展开趋势

2、康养项意图商业方式复盘与产品规划整理

3、康养项目出资要害点与融资方式规划

2商业方式的对标与复盘



谢腾良教师现任永新华控股集团康养副总裁,致力于康养工业展开商业方式,康养金融产品立异及康养组织产品差异化研讨。曾任职泰康建投养老事业部运营、规划、财物办理板块;龙湖集团养老出资展开条线担任人。研讨成果包含CCRC养老社区产品手册、城市长照组织三位一体方针管控体系。

授课要害:

1、什么是康养项目中的“高端”

2、典型方式解读:险资企业/地产渠道下的操盘逻辑

3、时刻视角与空间视角下的养老生意经

4、康养项意图外在表现与内涵价值

3康养小镇的运营落地



姜慧教师是绿城养老服务集团总经理,绿城抱负日子服务集团副总经理。她曾在美国SUNRISE养老集团从事养老职业8年,2019年开端筹建绿城养老服务集团,辅导营建了多个绿城、蓝城康养地产项目及适老化的房地产项目。她将资深世界、国内养老运营的办理经历,整合世界资源,带领团队编撰多部养老营运攻略及康养小镇的运营攻略。

授课要害:

1、绿城养老的中心思念及展开方式

2、以运营为导向的康养项目开发

3、康养小镇的运营办理方式要害点整理

4康养项意图开发闭环



景瑞凯教师从事养老工业21年,最早上任于上海市民政局社会福利体系,在养老工业商场化展开进程中,先后在亲和源、我国人寿项目公司、永泰红磡等企业以开创团队成员的人物参加其养老工业的展开。现在任职泰禾集团养老工业副总经理,担任泰禾集团养老项意图出资、开发、营销及工业运营。

授课要害:

1、怎么看待康养工业中的需求及错位

2、树立项目操盘的体系认知和方式比较

3、经过未来趋势承认康养项意图价值中心

Part 2

康养项目规划落地

经过全新事例对标商业方式

1全生命周期社区的方式落地



津岛晓生教师是津岛规划事务所的董事长兼创办人。他坚持全生命周期的规划理念,包括了从幼儿园到养老的悉数规模,考虑当下儿童,青年人,中年人及晚年人关于逾越修建的需求。他为万科多个区域公司落地规划项目,在我国的项目有姑苏Newton会意幼儿园,杭州良渚美丽洲堂,北京万科随园等很多项目落地。

万科北京随园


万科北京隨园是万科北方区域首个公建民营CCRC项目,在项目中企图将修建,室内和景象融为全体,一同发明无缝和继续的感触。随园之家是整个随园的中心配套区,坐落项目中心方位,根据对长者需求的剖析和考虑,随园之家选取了频次最高的几个功用作为配套模块,经过营建出日子场景来引发长者关于未来随园夸姣日子的神往。

2荷兰康养社区开发经历的启示



艾弗琳 · 范 · 文教师是BNP规划集团合伙人与养老修建专家,荷兰康养修建范畴的资深领导者,荷兰国家规划修建方针拟定的高级参谋,荷兰多个城市规划修建批阅委员会主任。具有多年养老专项修建规划经历,广泛的养老相关范畴专业资源网络,以及全面的养老项目开发运营经历。

Nieuw Overbos养老住所


项目是由专业医护公司和房地产公司一同打造的获奖项目。项目不只为健康白叟供给享用护理服务的独立公寓,专业的晚年诊所及护理中心,一同为认知症白叟供给有一个封闭式办理的照护中心。大部分公寓的住户都是白叟,一同接收其他年纪住户入住。这个项目因其归纳性而闻名,是荷兰养老项目开发公司与照顾运营团队深度协作的代表著作。

Wendhorst认知症照护中心



项目所在区域被改构成一个坐落中心的动物农场和分红3个街区的12栋“房子”新的居民区,每栋房子都可包容8位居民。“房子”以院子的方式建成,并由一个美丽的花园衔接。这个新修建为周边不同的社区也供给关心和支撑,并尽可能供给家的感觉。一同应业首要求,完成了专业养老照顾修建与未来可拆分租售的联排别墅修建之间的转化可能性。

华润北京北七家养老归纳体


项目以室内微社区为中心,消除白叟茕居的孤寂感,制作邻里之间往来与照顾的各类场所,并发明适合的,愉快的多层次社区沟通标准。根据对晚年人人体工学与心思感触的重视,运用颜色行为学、奇妙感官以及丝丝入扣的安全呵护规划,打造一个具有温度感的高质量养老旗舰产品。

3美国CCRC社区的我国实践



郭华栋教师任美国THW我国团队总经理,具有二十多年住所和养老社区的规划和开发经历,掌管过近二十个养老项意图规划,包含泰康CCRC社区、椿萱茂长者社区以及国安养老康养项目等。关于养老社区的规划、开发建造以及社区运营体系有着深化的了解,在项意图前期定位、剖析策划、规划规划、室内装饰以及产品标准化研讨等方面具有丰厚的理论和实践经历。

亚特兰大Lenbrook社区


项目坐落美国亚特兰大的中心地带,是美国高端CCRC社区的代表著作。项目旨在发明一个安全、舒适、便当、友爱的日子环境,一同经过奇妙的流线规划,使得独立日子、帮忙日子、专业护理不同的业主有着相对独立的日子空间。Lenbrook便当的日子环境和高质量的服务广受高端人士的好评,一向坚持了很高的入住率。

泰康之家 · 粤园


泰康之家 · 粤园学习了美国CCRC的开发建造经历,融入泰康四位一体的理念,将独立和帮忙日子、回忆照护、专业护理、会所和恢复医院构成了一个功用完备、业态完好的养老社区。项目还运用原有地势的高差发明出丰厚的室表里活动空间,获得了美国The Best of 50+ Housing Awards规划奖。

远洋椿萱茂虹湾社区


虹湾社区是椿萱茂首个落户上海的养老住区项目,原为一个已建成但未运用的养老组织,在此基础上从头改构成一个完好的中小型晚年社区项目。规划中将海派文明融入现代美式规划风格中,经过细节表现当地的文明和日子习惯,供给愈加本土化的交心服务,刻画健康生机、交际参加和继续学习的晚年日子体会。

4康养小镇的规划立异



萨枫教师任浙江蓝城修建规划的开创人之一,在十五年的规划经历中,落地了蓝城体系下桃李春风、桃花源、康养小镇等多个产品条线。

莫干山观云小镇


观云小镇是由两大我国小镇开发先驱者—蓝绿双城,联袂耕耘的首个慢日子主题小镇。项目不只享有莫干山的绝美环境,约5000亩的占地仅运用了不到四分之一的土地开发住所,它结合了健康保养、文明教育、旅行休假、日子服务等跨界资源,展现出一种全新的日子方式。

5多维导向下的康养项目规划



邸威教师长时刻致力于康养地产、晚年社区、养老组织等产品的研讨与规划规划作业。近年带领规划团队进行广泛和深化的养老方针、工业展开、为老服务、项目运营等方面的研讨,掌管参加了30余项养老项意图规划规划,触及金融稳妥型养老社区、老龄工业园区、医养结合型养老组织、康养地产以及既有修建改造医康养归纳组织等许多类型项目。

首厚我们友谊社区


首厚我们经过立异的敞开式社区特征,供给一种簇新的养老日子方式。由我国诚通、首旅集团和厚朴出资三大股东一同建立的高质量继续照顾养老社区品牌,经过整合国企手中的黄金物业资源,运用厚朴出资的金融优势,接连推出坐落城市中心区的高质量养老社区。

华润悦岁月保养社区


悦岁月保养社区,华润首著城市高端康养归纳体。于28万方内,集五大业态,依湖而建,保养社区、健康日子馆、恢复中心、滨湖精品住所、会集式商业街区,彼此独立,又相得益彰,融为一体。

6存量改造类项意图规划进阶



杨光教师是国内闻名的医疗及养老规划专家,在美国、我国、欧洲等国家有丰厚的修建与室内规划经历,一直重视“身心并护”与“隐形适老化”的理念探究。2019年归国之后,在国内规划落地了招商、万科、华润、越秀、顾连、龙湖及夸姣家乡等多家闻名房企的康养项目。

招商观颐之家蛇口保养中心


招商观颐之家是由招商蛇口和欧洲抢先保养组织法国高利泽集团建立的合资公司招商高利泽运营的归纳养老服务品牌,蛇口保养中心是招商观颐之家在深圳落地的首个高端养老组织。项目从寓居质量、护理服务、恢复保健、医疗服务四个方面为长者供给周到详尽的医护服务。

顾连恢复医院


顾连恢复医院是我国西南最大的恢复专科医院(二级),由顾连医疗集团出资建立、香港新风天域集团出资,也是国内最早的Medical Mall方式落地事例。医院环绕患者为中心,以恢复医学为中心,展开多学科联合医治(MDT);供给9个跨专业团队环绕1个患者进行精准恢复的个体化医疗服务;拿手重度疑问杂乱功用障碍的恢复医治。

7医养项意图一体化规划



甘霖教师专心医养工业研讨与规划规划20年,是规划总承揽及医养工业全过程一体化规划倡导者及推行者,推重大局化、整合型服务,从前期策划到运营参谋,全程盯梢,以高符合度、高运转功率面向越来越深化的职业需求,如今已落地包含华润、华裔城、把戏年、顾连医疗、新期望、相信亲睦家等多个医养项目。

把戏年城市型康养归纳体


福邻龙年康养公寓是把戏年集团布局全国养老商场的旗舰项目,服务方针以高龄自理白叟为主,统筹失智、介助型白叟,与把戏年地产全职业资源互动,并将该项目打造为首个类CCRC养老项目,以该项目发端福邻养老品牌,刻画特征养老文明,满意项目周边及辐射成都其它区域养老需求,为白叟供给舒适安心的养老环境及服务。

华裔城成都康养工业归纳体


华裔城成都康养工业归纳体,是华裔城落子成都的高端城市旗舰型医养归纳体,旨在打造以医、养、健、乐四大功用为一体;以适老化规划为中心、符合全体项目定位、重视养老文明开发的人性化医养归纳体。满意白叟的舒适性和天然性、激起白叟生机、提高白叟在社会活动中的参加感和庄严。表现敞开、相等的日子环境,让晚年人感触真实意义上的适老化规划,从顶层规划到项目细节,打造实至名归的康养文明工业项目。

8复合业态的康养项目改造



蔡俊教师是北京天华养老事业部担任人。具有10多年的社会公益类范畴(医养、教育等)规划经历,近年来致力于养老项目开发范畴全阶段的研讨和探究,包括养老策划、修建规划、室内规划、运营咨询、产品研制等多个阶段。

龙湖新壹城颐年公寓


项目择址重庆富贵中心城区的新壹城城市归纳体内,与上部冠寓和下部商业构成笔直多样化业态的组合。项目以让白叟融入城市和年青人群为方针,精心规划适老化空间、定制化餐饮、个性化照护服务体系、志愿者互动渠道、专业恢复体系,融入智能化监测体系,使长者在温馨的居家气氛中享用全方位、全天候的照顾保证。

杭州西湖畔养老项目改造


项目由办公修建改造,承载商业、颐老公寓、护理院等复合功用,让白叟融入社会,为养老注入年青的生机。时髦安全的适老化空间规划、多样化餐饮供给、多维度的室表里互动活动空间、舒适的寓居体会、专业的护理服务体系、绿色无污染的资料选型,让长者在这里享用到全方位的服务的而一同,也能发明自己的价值。

Part 3

项目复盘总结

专题评论、复盘总结

白日上课学习,晚上围炉夜话火热评论。特邀授课教师与同学一同,在拟定的主题下,从项目讨论、操盘经历和资源互补中发生链接,会集交互,从头考虑本身项目,整理项目顶层规划,更好的优化项意图商业方式及盈余及盈余方式。


课程具体组织与更多惊喜请联络报名联络人!

欢迎新老同学9月再聚北京…

授课时刻:2019年9月20-22日


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